Dopo anni di attesa e di confronto serrato tra pubblico e privato, si sblocca il futuro dell’area ex lavanderia Cossiri di via Solferino. La Gabrielli spa, proprietaria dal 2020 del sito dismesso, e l’amministrazione comunale hanno trovato l’intesa sul progetto di massima che ridisegnerà il comparto Zpu8, una delle zone più delicate e strategiche della città.
Il piano, frutto di diversi incontri tra i progettisti della società e i tecnici comunali, prevede una trasformazione urbanistica complessa ma a basso impatto, con una distribuzione funzionale degli spazi che cerca di coniugare esigenze commerciali, residenziali e sportive.
Centro commerciale e residenze. Sul fronte di via Solferino, in continuità con l’attuale ipermercato della stessa società, nascerà un centro commerciale a raso che arriverà fino all’area dell’ex depuratore. La parte nord dell’ex lavanderia sarà invece destinata ad edilizia residenziale, con l’obiettivo di restituire vitalità abitativa ad una zona da tempo abbandonata e degradata.
Sport e rigenerazione. La porzione dell’ex discarica sarà invece trasformata in un centro sportivo, concepito in continuità con il nuovo stadio. Un tassello importante per completare un vero e proprio polo sportivo urbano.
L’intervento nel suo complesso prevede operazioni di demolizione e ristrutturazione a basso impatto, con l’intento di ridurre al minimo le criticità ambientali e inserire le nuove strutture in un contesto già urbanizzato.
Nodo ecocentro. Resta però da sciogliere il futuro della discarica comunale e autoparco. L’ipotesi di condividerlo con il Comune di Fermo in zona Salvano sembra in salita: oltre alla distanza, emergono difficoltà logistiche e gestionali. Si torna dunque a valutare con forza l’area nei pressi del palazzetto dello sport, già di proprietà della stessa Gabrielli spa. Proprio questa soluzione potrebbe entrare tra le opere compensative previste nell’accordo.
Una partita decisiva per l’amministrazione Vesprini che punta a concretizzare l’iter amministrativo entro la fine del mandato. Il comparto Zpu8 rappresenta una partita decisiva per il futuro urbanistico e socio-economico della città: da un lato il rafforzamento del polo commerciale, dall’altro nuove residenze e servizi sportivi. Un equilibrio che, se ben calibrato, potrebbe trasformare un’area degradata in una nuova centralità urbana.
Ora la palla passa alla politica: maggioranza prima e opposizione poi a cui spettera il compiti di inquadrare il progetto ma la strada per la rigenerazione dell’ex lavanderia Cossiri è tracciata.
